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美吉特继续发力东莞常平底价4866万元拿

发布时间:2019-10-09 22:31:56 编辑:笔名

  美吉特继续发力东莞常平 底价4866万元拿地建购物中心

  21日上午,编号为2013WG037位于常平镇漱新村的一宗商服用地出让,地块在常马路旁,占地面积19541㎡,容积率为1.5,被东莞市美吉特置业有限公司以底价4866万元拿下,折合楼面地价1660元/㎡。

  项目位于大京九片区,为铁路交通枢纽地带。

  地块位于常马路旁,临近常平会展中心。地块对面有已入住的花和小城和玫瑰花园,周边有骄阳塑胶、勤辉塑胶五金厂等,工业基础雄厚。地块位于大京九片区,与京九大道仅1公里,与东莞火车东站仅1.5公里,是铁路交通重要枢纽地带,交通优势十分明显。东莞火车东站位于常平东部,是广梅汕线、大京九线上一个重要的枢纽站。从东莞东站可以直达南昌、九江、阜阳、北京、成都、武昌、南京、郑州、青岛、合肥、衡阳、长沙、岳阳、汕头等大中城市。大京九片区为常平规划 三心七片区 多组团城市结构的发展片区之一,片区发展后劲十足。

  美吉特继续发力常平,预计未来将建成一个较大规模的购物中心。

  据了解,美吉特集团旗下拥有35家公司,开发了20多个大型项目,主营专业市场、城市商业综合体、旅游度假等商业地产的开发建设、营销策划、经营管理,东莞市美吉特置业有限公司是美吉特集团旗下的一家公司。目前美吉特在常平投资15亿元开发美吉特国际采购中心。项目规划用地300亩,建筑面积31万㎡,可容纳2000多家商户经营,年交易额约100多亿元。整个项目由商业广场、塑料中心和会展中心三大商业板块构成,致力打造一个以塑料全产业链为主体的品牌汇集中心,为常平今年的重大项目之一。

  继美吉特国际采购中心后,美吉特继续发力常平,今日再拿下常平一宗商服用地,占地面积19541㎡,但容积率仅为1.5,意味着只能建小高层形态的项目。地块位于大京九片区,交通优势十分明显。地块周边工业发达,附近是大京九塑胶城,频临大京九物流园和东部工业园,两大园区为常平政府重点规划的发展园区。大京九物流园区将加快园区生活服务配套设施建设,推动园区进一步发展,引进珠江投资等大企业发展专业产品物流港,建设国际物流区。优越的交通条件,较为集中的塑料塑胶工业区以及政府的规划利好,为美吉特建塑胶专业市场提供良好的外部条件,而美吉特本身也擅长经营专业市场。地块靠近美吉特国际塑胶中心,预计未来将合成建一个较大规模的采购中心。

  东莞商业形态逐渐增多,专业市场日益渐热。

  近来来住宅市场被政策调控延绵不断,越来越多投资客开始涌向商业地产。东莞的商业项目也雨后春笋般地涌现,商业龙头万达进驻东莞,无疑加快东莞商业地产的进一步发展。在过往东莞商业,大多存在单一、同质化严重,随着大型商业项目的拔地而起,商铺业态逐渐增多,定位日益细化。大朗毛织中心、南峰国际、虎门国际轻纺城等专业市场的项目日益渐热,一方面与东莞各镇产业结构有关。东莞各镇区形成自身的特色产业与支柱产业,专业市场正好能契合不同的产业特色。另一方面,同质化严重的商业市场逐步寻找差异化定位,越来越多专业型的商业涌现。

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