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国五条效应改善型别墅风头正劲房地产国五条

发布时间:2019-09-22 16:58:24 编辑:笔名

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  新政国五条在抑制投机性购房的同时,也让改善型购房者出手更趋谨慎, 一步到位 渐成置业趋势。在需求推动下,别墅掀起推盘热。据上海搜房数据监控中心截至5月20日统计,6月上海将有八大别墅预上市。

  据了解,5月11日,复地香栀花园推出的128套叠加、联排别墅已成交6套房源;中海紫御世家此前推出73栋联排、双拼、独栋别墅已成交3套房源;尚东鼎去年10月以来共售出45套别墅房源,均价46933元/平方米,占同期中环内别墅成交量91套的近一半。业内人士指出,尚东鼎采用世界顶级建材和千年古树,以流水园林的方式将风行美国的赖特别墅打造的独具风情。再加上该项目地处世博、前滩两个上海未来的商业文化中心和升级版 陆家嘴 的三林地段潜力,是该项目热销的主要原因。

  中高端改善型买家的集中入市成为带动楼市回升的主要动力。数据显示,在前5个月商品住宅同比55%的成交量上升中,均价3万至6万元的中高端改善楼盘成交量上升148%相对领先,其次是2万至3万元的优质刚需和首改楼盘成交量上升72.3%,其他价格段的成交量均低于平均水平,均价10万元以上的顶级豪宅成交量甚至下滑了25.5%。位居今年前5月成交额排名前4的楼盘,瑞虹新城、中海紫御豪庭、长风8号、万源城等项目的均价也都在3万至6万元区间。 因此,以中高端改善自住为基础的需求大幅加升,是带来城市别墅热的主要原因。 克而瑞上海机构研究总监薛建雄指出。

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